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【资讯】济南商贸业今年迎来井喷

发布时间:2020-10-17 01:49:17 阅读: 来源:膨胀阀厂家

济南商贸业今年迎来“井喷”

记者从济南市商务局获悉,位于济南市省府前街的百盛将于近期开业,红尚坊、贵和二期、银座三期也将于年底前相继开业。据济南市商务局负责人介绍,当前在建过亿的商业项目53个,今年年底前将有20个项目竣工,在今年以及未来两年,济南商业将延续去年的发展态势,继续井喷。  购物中心仍然是新商场的主流  据了解,商业综合体、购物中心项目仍是当前济南商业大项目建设的热点领域,在过亿元的项目中,综合体和购物中心就有12个。希尔顿、喜来登、香格里拉等一批国际高端住宿、餐饮企业也将先后落户济南。“目前还有华润万象城等60余个商业地块正在洽谈。”这位负责人介绍说:“恒隆、和谐、华强、华润万家等这些商业名牌为济南带来了新的业态和众多国际品牌,大大提高了济南城市形象,完善了城市功能。高端商业带来高端商务,高端商务必将反哺传统服务业,这种结构也必将推动济南商业的繁荣,进一步拉动商业投资,使济南商业发展进入良性循环。特别购物中心、商业综合体这种一站式购物,深受广大消费者欢迎。”“由于购物中心功能比较完备,而且对济南来说,还是新生事物,所以很受消费者欢迎。”鲁商集团和谐广场总经理张连营告诉认为:“百货业态的精细化服务以及其灵活的经营模式,其市场主动性更强,这是大型购物中心所不具备的。日本的百货和购物中心并存了几十年,至今仍然都很发达,所以,在一定历史时期内,购物中心还无法取代百货业态。”  新型商场带来的不仅仅是众多品牌  据了解,LV、OVS、阿道夫多明戈、WHO.A.U、韩国紫霞门等众多国际名牌都将于今年涌入济南。“Shoppingmall、快时尚带来了新的生活方式和生活态度。”张连营告诉记者:“以往下班之后,如果没有工作上的安排,一般是回家,出来休闲、购物的选择余地很少。现在不同了,济南这几个新开的购物中心的餐饮、娱乐品牌都很受欢迎,下班后大家更愿意选择大型购物中心就餐、休闲、娱乐,而不只是在家吃饭了,这本身就说明了济南人的消费观念在升级。”  据恒隆、和谐广场工作人员介绍,这些新商场开业后,停车场里外地牌照车所占比重越来越多。济南作为省会都市圈的核心,对周边地区的吸引力正在进一步凸显。“另外,大型购物中心促进了济南商业升级,还表现在让百货业态也进行了优化升级。”张连营介绍,“济南的传统百货统治了济南商业半个多世纪,但面临购物中心的竞争,很多百货也调整了经营结构,开始向介于百货和购物中心之间的中间地带进化。很多百货也增加了餐饮、休闲、娱乐等配套设施。还有的商场增设了休息区,这都是传统的百货业态没有的。”  经营结构、网点布局还将进一步优化  “大型购物中心是发达国家在经济发展到一定阶段的产物。我们现在把它拿过来为我所用,在经营理念和品牌结构等方面,还有一个适应、调整的过程。”张连营认为,“新生事物到了一个新的地方,就应该了解并适应当地的文化背景和消费习惯。现在济南新开业的商场很多,但能结合济南当地特色的东西太少,而能充分利用当地旅游、文化资源的就更是凤毛麟角了。所以,去年年底,我们特意增加了山东民俗文化,受到了消费者欢迎。”“未来的商业,将向精细化、专业化经营方向发展,并以经营产业链的形式在竞争中取得优势。例如,专门卖玻璃制品的店,在这里,你可以买到几乎所有类型的玻璃制品。我们广场也将开设几家这样的专业店,另外,还将增加张玉珊健身、康庄大道和夜场等休闲娱乐品牌。”“济南新开业的几个大型商场,各自定位不同,形成了多层次发展的态势,这也避免了同质化竞争。商家也会对不适应济南市场的品牌进行淘汰、调整,优化商品结构。”济南市商务局负责人介绍说:“从布局上说,东部新城、西部、小清河等区域商业设施还很欠缺,这也将是济南未来几年商业发展的新势力。同时,肉菜、早餐市场发展水平还不太理想,未来政府也将会在这些方面加大政策支持。”  个案  英雄山文化休闲商业街区有望晋身“国家级”  3月6日,记者在济南召开的商务部《商业街分类指导规范》国内贸易行业标准和《商业街区发展情况调查报告》评定会上获悉,百姓熟知的英雄山文化休闲商业街区有望披上一件新的“金衣”——国家级特色商业街区,这在济南尚属首家。  英雄山文化休闲商业街区位于英雄山北麓,由上世纪七十年代末的英雄山露天综合性商贸市场发展而来。进入本世纪后,英雄山文化休闲商业街区得到了市、区、街道各级政府的大力支持,在原有商业街区的基础上,不断加大投入,开展“全方位、深层次、多领域”提升改造,形成了济南美食街、马鞍山路文化休闲街、英雄山地下人防商城、英雄山文化古玩街4条特色商业街。街区内全国四大文化市场之一的英雄山文化市场和雅园文化市场等7处文化市场,经营业户1700余家,年营业收入30亿元以上,成为全省最大的文化产品集散地;美食街区85家餐饮企业和业户,形成了中西结合、特色突出的餐饮聚集区。  街区文化底蕴深厚,历史渊源悠久,突出表现在“品、赏、淘、会”四大特色上。“品”,街区以鲁菜为代表的特色美食文化,在全国范围内享有较高的声誉,美食文化节的举办,更是划出了一道集八方口味、海内外雅俗共尝的亮丽风景线;“赏”,书画、古玩、珠宝首饰、奇石陶瓷是街区内最具特色、最聚人气、最有价值的业态,市民、游客通过“逛、赏、玩”等方式,陶冶了精神情怀,抒发心智,提高了自身修养;“淘”,淘宝是市民、游客去街区的主要目的之一,通过学习、鉴赏,在浩如烟海的艺海中淘出精品、名品,陶冶了情趣,享受到了乐趣;“会”,“好客山东”叫响全国,泉城济南更是礼仪文化的体验地,街区内以文会友、以画会友、以茶会友的独特方式,吸引了全国各地的文化爱好者和旅游者,也是市民会友待客的好去处。  街区目前各类商贸设施达到30多万平方米,年销售额突破40亿元,全年税收超过5000余万元,每年容纳就业1.5万余人,产生了较好的经济和社会效益。  该街区2009年提出了争创“中国特色商业街”的工作目标,确定英雄山文化休闲商业街总体定位是:以齐鲁文化为基础,打造餐饮产业与文化产业为一体的综合文化休闲商业集聚区,打造国家(省)文化产业园区、知名旅游景区,推动商旅文融合发展。重点培育文化、餐饮休闲两大产业为支柱,实施商旅文产业互动,打造成为“品中华美食、淘华夏珍宝、赏文化精髓、会天下名仕”全国特色显著的文化休闲商业街区。  该区采取政府引导、市场化运作的方式,先后投入建设资金5亿余元对黄金古玩城、文化休闲、美食街等进行提升改造,今年还将再投资6亿元,建设中心广场,设置街区标示性雕塑,对整个街区的建筑立面、主要节点和重点设施进行高标准改造和美化串连,对现有业态进行调整提升,达到重塑街区品牌形象、打造城市文化之窗、形成特色支柱产业的目标,为争创国家级特色商业街区打下了很好的基础。  据了解,作为拉动消费、提升城市形象的有效载体,近年来我国商业街区发展呈快速增长的态势。为提高商业街建设水平和档次,促进商业街创建工作的规范化、有序化发展,在国家商务部的组织指导下,中国步行商业街工作委员会起草了《商业街分类指导规范》国内贸易行业标准和《商业街区发展情况调查报告》,并经与会专家评审通过将择日发布。

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