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民间房产抵押贷款合同有效吗

发布时间:2021-01-20 01:52:02 阅读: 来源:膨胀阀厂家

郑州的刘先生来电,他急用钱就把自己的房子抵押给朋友,并签订了抵押合同,以年利率16%利率偿还本金和利息。刘先生觉得还款压力大,且利息过高,是高利贷,当时签订的抵押合同还有效吗?是不是没有法律效力?小编来为您解答这个问题。

首先,您和朋友之间的这个借贷属于高利贷。高于银行年利率4倍的借贷是不受法律保护的,您的年利率是16%,在今年年利率的四倍之内,所以属于“受法律保护的高利贷”

其次,合同是双方当事人基于对立合致的意思表示而成立的法律行为,为私法自治的主要表现,意指盖印合约中所包含的合法有效承诺或保证。当时您签订合同的时候已经表明您对合同内容表示同意和认可,并签字,且完成了抵押手续。所以合同是真实有效的。

综上所述,您和您的朋友签订的民间房产抵押贷款合同是合法有效的,若您不按时归还借款,被借款人有权对您的抵押房产进行处置。小编建议您尽量按时归还借款,或者和朋友商量一下暂缓还款,避免您遭受财产上的损失。另外,小编要提醒每一位读者,在签订合同时务必要考虑自己是否能够接受还款利息,如果不能,可以考虑其他种借款方式。

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