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民间融资急速膨胀疑云

发布时间:2021-01-21 17:33:09 阅读: 来源:膨胀阀厂家

行至今境,广州一家中型地产企业负责人认为,根本原因是地产调控背景下楼市回调,嘉粤不当的扩张策略和销售资金回笼不如预期所致,而直接的原因则是,这家地产商运用了较高的资金杠杆,特别是短期融入大量民间借贷,利润根本无法覆盖高企的融资成本,是地产企业融资失利的典型案例。

据债权人大会披露的数据,嘉粤集团的民间融资规模约为29亿元,然而对于这一数字,嘉粤集团内部却并不认可。

上述嘉粤集团律师方表示“有较大的水分”,这一点,嘉粤集团日后也将向管理人提出异议,其同时称,这跟企业提供的财务凭证不足有关,但并不是最终的债权审核结果,将根据会后债权人反馈的情况进行修正完善。

“进入司法程序后,依照法律规定,应该对此前已经多付的利息用于抵扣本息,但管理人审核的债权额将这部分也计入其中,另外,部分民间借贷债权人虚报债权,不承认此前已经归还欠款。”上述律师代表对记者说。

其同时透露,因为银行收紧贷款,嘉粤不得不转向民间融资渠道,而这一部分的贷款成本确实非常高,“月息5分是常有的事,更高的也有”,而如此高的融资成本是嘉粤后来难以承受的。

至于这些民间借贷的来源,包括很多民间担保公司,也有本地及外地的一些私营企业主。

据当地知情人士透露,为嘉粤集团提供较多资金的担保公司名为湛江伟信,融资额可能在3亿-5亿左右,而嘉粤集团也曾多方奔走向其他企业获取融资。记者获取的一份贷款申请书显示,嘉粤集团曾希望筹集2亿元资金用于汇景蓝湾项目。

与银行和信托贷款不同,嘉粤集团的民间融资部分很大比例为信用借款,并无实质抵押物,将在债务清偿中处于不利地位。

然而,申请重整是因为资不抵债,但不代表嘉粤集团已经破产,在完成债务重整后,集团仍有绝地重生的机会。

根据企业破产法,当企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,可以提出重整或者破产清算。

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