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买房和炒股究竟哪个更靠谱四个字就告诉你

发布时间:2021-01-07 19:15:33 阅读: 来源:膨胀阀厂家

中金在线

今天强忍着悲伤,在手机上为大家打下以下文字。

股票又亏惨了,两天,只是两天,几只股票世联行、招商蛇口等,亏了10-15%不等。

据说这两天大跌的原因,周五是因为中概股回归借壳刹车,今天是人民日报权威人士说中国经济走势还有好多年L型。

趁着如今股市不好,给大家普及一个最基本的常识与最深刻的教训,炒股和炒楼(深圳),为何会有云泥之别,一个下地狱,一个上天堂呢?

弄明白这点,以后碰到买楼还是买股的问题,就不会忍受不了诱惑。

这个道理,其实说出来非常非常简单,只有四个字-----供求关系。

供求关系,也就是说,供应和需求决定一个商品的价格。

注意,不是价值决定价格,也不是凝结在商品中的无差别人类劳动决定价格。

供不应求,价格上升。供过于求,价格下跌。也就是物以稀为贵。

用供求关系来看,股市供应奇大,看不到边际;需求萎靡,不断流失,新韭菜成长还需要时间,远水解不了近渴。而且供应随时可增加。

供应上的快,需求断档,时不时暴跌。总有一款原因诱发暴跌。

深圳楼市恰恰相反,受制于可建设用地极度稀缺,新房供应紧缺。而在需求端,人口规模大,新增人口多,经济增长快,城市影响和辐射力强。而且,楼市供应增加极慢,从拿地到卖楼最快也得一年半,如果是旧改,5年能成事就是大幸。需求上的快,供应跟不上,时不时暴涨。总有一款理由引发爆涨。

看看下面具体分析的数据。

1、股市

供应奇大(Ipo,增发,解禁,减持、中概股回归、各种板等等),随时可以增加供应,基本可以说,你想要多少股票有多少股票,供应某种意义趋向于无穷大,需要阶段性限制。

来自中国证监会的统计数据显示,截至2016年5月5日,中国证监会受理首发企业776家,其中,已过会116家,未过会660家。未过会企业中正常待审企业634家,中止审查企业26家。

再看看需求,所谓股市需求就是买股票的钱。最新的新闻是证券保证金4月净流出375亿元,创2月以来最大流出。

实际上,去年以来的连续股灾,已经消灭了一大批散户中户大户私募,股民元气大伤,国家队也被套,今年很多私募要么离场观望,要么轻仓试水。需求是日渐萎缩。

2、深圳楼市

看深圳楼市供应非常直观,政府网站每天都有更新。

再看看需求。最新数据,深圳住宅4月份录得成交2340套,成交面积25.26万平方米,环比分别下降47.55%和45.65%,同比分别下降42.52%和37.65%。

即使按照4月同比环比3月下降4-5成的数据,深圳新房的存量消化期也只有15个半月。

如果按照2015年一天成交180套的量,目前存量只供消化6个多月消化,不过由于调控,短期内是无法恢复到这个成交量。

房地产需求和人口规模有很大关系。

今年1月29日,马书记曾透露,深圳户籍人口有367万,常住人口(含户籍人口)1077万,管理人口2000万。今年要大幅推进户籍人口所占比例。根据十二五规划,深圳原本应在2015年户籍人口达到400万——这一目标在去年并未实现。

不久前,深圳明确,今年将继续深化户籍制度改革,提高户籍人口比例,使得在册户籍人口增加到405万人。

深圳不但人口规模大,每年还有源源不断的新增人口流入,根据广东省统计局数据,2015年,广州、深圳两个超级大城市的常住人口,分别比上年净增42.06万人和59.98万人。

股市还是楼市,相信你已经有了答案。

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