重庆金科地产借壳ST东源18次指向涨停版
重庆金科地产借壳ST东源18次指向涨停版
重庆金科地产借壳ST东源18次指向涨停版 MBAChina 连续18个涨停之后，ST东源（000656.SZ）在7月初再次探高至涨停，随着地产股的盛宴开启，借壳者重庆金科地产再次迎来了资本井喷，短短1月间，资产升值近200%。
资本的膨胀带来的是拿地的雄心。6月25日、26日，金科地产分别出现在重庆、北京的土地拍卖市场，试图一展宏图。虽然在央企地产公司的多方狙击下金科未能得手，但携地产资本而抢夺土地资源已经成为部分二线地产商扩张的一部分。
18个涨停的地产股狂飙
在停牌3个月后，命运多舛的ST东源宣告重庆金科入主，6月4日的复牌也拉开了其无量涨停的狂飙之旅。在6月间，金科的投资者发现，以5.18元的新增发价吸入的股票市值被直接拉升至11.87元，其间18次指向涨停板。
ST东源18个涨停板身后，是整个地产股的集体升温。记者统计发现，整个6月期间，两市地产指数上扬超过7%，跑赢上证指数的2%。在分析人士看来，重组概念、地产政策、市场环境，是ST东源的连续涨停动力所在，金科只是赶上了地产股这趟疯狂的赚钱之旅。
6月初，ST东源公布重组预案，ST东源将向金科集团全体26名股东以每股5.18元的价格增发9.21亿股，用以购买金科集团100%的股权，这一规模为ST东源当时总股本的3.7倍。照此，金科集团将实现整体注入ST东源。
一位知情人士向记者透露：“金科重组保密性甚强，股市的表现只是投资者对预期的看好”，他称，目前金科对ST东源重组的各种障碍基本扫清，重组预案在股东大会上获得通过的可能性极大，目前正在进行资产审核等工作。
ST东源公告显示，金科集团全体股东以其所持金科集团100％的权益折为公司股份，成为公司股东，且经审批后，ST东源将变身为“金科地产（集团）股份有限公司”。
此次交易完成后，公司第一大股东将变更为金科投资，持股比例为22.18％；第二大股东为自然人黄红云，持有公司17.75％股份。不过，作为公司实际控制人的黄红云，这位身家60亿元的富豪与其妻子陶虹遐合计直接持有上市公司26.39％股份，但同时又持有金科投资100％股权，因此黄红云、陶虹遐夫妇直接和间接持有的上市公司股权将达到48.57％。
按照公告计算，金科注入上市公司资产从47.7亿元上升至109.3亿元只用了短短1个月，黄的身价也以此实现翻番。
二线房企扩张式生存
如此巨量资产的剧增，会否演绎成为疯狂拿地、大量增加土地储备的扩张行动呢？金科副总裁李战洪称：“金科今年确有拿地计划，但会精确核算投资成本，不会因市场过热就冲动激进。”#p#分页标题#e#
但金科在6月末重庆、北京的土地市场上的表现还是让人侧目。6月25日，出现在重庆国土局土地拍卖现场的金科高持6号牌，为重棉一厂地块与本土的重庆华宇地产展开了一场短兵相接，3.79亿元的起拍价被追涨至6.57亿元，重庆华宇最终竞拍成功。6月26日下午，金科再度亮身北京奥运乡村地块拍卖，最终这幅土地被央企中泽置业以19.6亿元竞走。
“金科保持稳健的同时也强调增长。拿地是必要的，我们还会积极关注土地市场。”两度败北之后，金科内部一管理层对记者如是表示。
据了解，在“依托大重庆，挺进长三角，拓展环渤海，扩大中西部，发展中等城市”的全国化扩张战略思路下，金科目前全国的土地储备超过1000万平方米，试图跻身全国*房企之列。
在金科为代表的二线房企积极扩张的背后是地产资本大鳄对这些地产商的区域压迫式“围剿”。刚刚空降重庆市场的万科（000002．SZ）6月底在鸿恩寺地王之争中败于保利地产麾下后，瞬即转身，5天内耗资20.64亿元拿下3幅地块。“重庆原本是*城市中房产的价值洼地，但随着保利、万科的大力攻伐，本土老大龙湖的强势，金科等重庆地产公司只有保持资本的有效扩充才能在新一轮竞争中不被狼吃掉。”重庆金阳地产董事长刘达平认为。