机械-深圳印刷圣地变身商务写字楼 是时代进步还是行业悲哀-_0

【中国包装网讯】近日，有着深圳印刷业圣地之称的福田区8卦岭工业区又传出新的消息，2017年1月因查出重大消防隐患而被整体查封的512栋，摇身1变，从过去的印刷厂房变成了高端大气上档次的写字楼。

512栋的变迁，是深圳制造业转型升级的1个缩影，工厂统统撤走，写字楼变戏法式的出现出来，深圳已由1个制造与研发创新的城市，变身成了1个滚烧发烫，承载着创业梦想和商业奇迹的土地。①焕然1新的商务大厦②原印刷工业区旧貌

印刷车间变身商务写字楼

8卦岭532栋厂房就位于8卦岭工业区内，已有30多年历史，老旧厂房由于建筑年代久远，设施陈腐老化，安全隐患丛生，于2017年1月被整栋查封，1时轰动全国。

532栋的业主恒裕团体为盘活土地及旧厂区资源，推动新旧动能转换，解决企业“倍增”空间资源制约的问题，决定将该厂房进行翻新、改造，使其重新焕发活力。

经过近两年时间的洗心革面式改造，占地2500㎡违章建筑被强拆如何确定补偿，建筑面积约14000㎡的532栋面貌焕然1新。明亮通透的走廊、大面积的透光玻璃，让全部办公空间充满阳光和创意。首层为商业，2⑹层为写字楼的布局令该产业得到了完善地升级。

曾光辉的过往已成云烟

8卦岭印刷工业园，曾是中国首屈一指的印刷产业群，最高峰时期具有大大小小1000多家印刷厂，并号称“10步之内，必有印厂”。

对很多从8卦岭走出来的人来说，8卦岭是他们工作并战役过的地方；对印刷行业来说，8卦岭是中国著名的印刷圣地之1。在壮盛时期，你在8卦岭随便找个位置站好，环顾4周，轻轻松松就能够数出10来家名字中带“印刷”2字的工厂。不管哪栋大楼，都能看到各种招揽印刷业务的招牌、已发白的海报、活动闪烁的LED显示屏、贴在窗户上的宣扬字……各种与印刷相干的信息超乎你的想象。

而在这1栋栋旧楼中房屋被强拆怎样索赔，也是卧虎藏龙，很多业内知名的企业就“潜伏”其中。即使是那些没着名望的，也不能小觑，海德堡印刷机、马天尼联动线、MBO折页机……世界最早进的印刷设备，这里几近都有。

在8卦岭做印刷的人都知道，在发展之初，很多企业都是1些亲戚、朋友、老乡相互扶助，开始创业。你1台印刷机做印刷、我1台折页机做装订、他1台胶订机做胶订，就这样，1个活儿走几个厂。以后，只有1台印刷机的企业有了两台印刷机，1台折页机也变成两台。再以后，做印刷的也买进了印后设备，做印后的也买进了印刷设备房子被强拆了如何赔偿，1步步发展壮大。

无可奈何花落去

8卦岭工业区是深圳建立特区以后构成的第1批大型工业区，也是包装印刷行业的生产基地之1。之前，大大小小的包装印刷厂云集于此，相互供给，构成1个产业链，构成了8卦岭包装印刷基地，全部工业区几近都是包装印刷行业的相干企业，构成了包装印刷行业垄断的局面。

这1切，随着2017新旧之交广东省公安消防总队在全省范围内部署展开旦节前消防安全夜查“零点行动”戛但是止。在这次行动中，8卦岭印刷企业象破烂1样被扔了出去，搬得晚1点的，损失越大。

对印刷业者来说，这里是1个印刷业发展的缩影，而从大的方面来看，这里更是在改革开放进程中，无数个微小个体不断壮大的缩影。现在，很多中小范围的印刷包装厂也已扩大了范围，离开8卦岭。到今年3月，还剩下338家。预计在不久的将来，8卦岭将完全与印刷绝缘。

至于离开8卦岭的缘由，有1些企业想扩大范围，希望有更大的发展。但1个客观的事实是，8卦岭地区的房租价格已非常昂贵了。据1家印刷厂负责人介绍，现在他们那栋楼的房租已涨到了1个月每平方米6710块钱。其实即使是这样的话，对1些中小印刷厂来说，保持现状总是好的。惋惜的是，很多楼可能都要撤除重建，1旦如此，可能很多印刷厂都要寻觅更加便宜的地方。

随着中国经济的繁华发展，中国社会的主要矛盾不再是生产力没法满足人民物质文化生活的需求，而是向更高质量的生活水开转型。在这个转变进程中，不但环保要跟上，消防安全也要跟上，加上厂租猛涨，8卦岭印刷业的生态链完全断绝。

8卦岭的变迁，对中国来说，是时期的进步；但对很多印刷人来说，却是下半辈子永久的痛。月有阴晴圆缺，之前的高速发展，给行业填充了太多的假像与泡沫，终归到了下行调解的时候。或许，这就是真实的中国印刷业。